Blauwdasstraat 36, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan graag via FUNDA contact met de makelaar. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website.

Woonoppervlakte : circa 105 m²
Bouwjaar : 1999
Tuinligging : zuidwest
Aantal kamers : vier
Aantal slaapkamers : drie
Energielabel: A geldig tot 19 maart 2034
Erfpachtgegevens: afgekocht tot 1 september 2047
Projectnotaris: Lont & Lalmahomed te Den Haag

Omschrijving van de woning en locatie
De woning ligt erg centraal op loop- en fietsafstand van de metro en de NS station Bijlmer Arena.
De toegangswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 liggen op een paar autominuten.
Basisscholen, kinderopvang, internationale school, middelbare scholen (zoals OSB) en Hogescholen op loop- of fietsafstand.
Gezondheidscentra, (tand-)artsen, apothekers, fysio en ziekenhuizen en de winkelcentra Amsterdamse Poort en Ganzenhoef met de gezellige wekelijkse warenmarkten zijn allemaal op loopafstand.

Het grootste uitgaansgebied van Amsterdam ZO bij de Johan Cruijff Arena ligt op loopafstand net als het Nelson Mandelapark, Gaasperpark, het park op de Gaasperdammertunnel en de Bijlmerweide.
Je kunt zwemmen in de Gaasperplas en de Abcouderplas.
Ook het Diemerbos, het Telegraafbos en het prachtige natuur- en poldergebied van het Gein is dichtbij.
Op 30 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en de andere kant op in het Gooi.
Het Amstelpark, de Amsteloevers en het natuurgebied Middelpolder is allemaal binnen fietsbereik.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met plavuizen vloer, semi open woonkeuken voorzien van koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser, open slaande deuren naar tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting, ruime bergkast
Tweede verdieping: via een VASTE TRAP naar zolderverdieping/vliering. Deze ruime is nu te laag maar met een nokverhoging is er eenvoudig 23 m2 toe te voegen aan de woning

Details
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Erfpacht vooruitbetaald tot 1 september 2047 (geen aanvraag gedaan naar omzetting eeuwigdurende erfpacht)
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand

Oplevering
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

If you would like to view the property, please contact the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible to make an appointment. For detailed information about the neighborhood, among other things, you can read on our website.

Living area: approximately 105 m²
Year of construction: 1999
Garden location: southwest
Number of rooms: four
Number of bedrooms: three
Energy label: A valid until March 19, 2034
Leasehold details: bought off until September 1, 2047
Project notary: Lont & Lalmahomed in The Hague

Description of the house and location
The house is very centrally located within walking and cycling distance of the metro and the Bijlmer Arena train station.
The access roads to the A1, A2, A4, A9 and A10 are a few minutes by car.
Primary schools, childcare, international school, secondary schools (such as OSB) and colleges within walking or cycling distance.
Health centers, (dentist) doctors, pharmacists, physiotherapists and hospitals and the Amsterdamse Poort and Ganzenhoef shopping centers with the lively weekly goods markets are all within walking distance.

The largest entertainment area in Amsterdam SE at the Johan Cruijff Arena is within walking distance, as are the Nelson Mandela Park, Gaasperpark, the park on the Gaasperdammertunnel and the Bijlmerweide.
You can swim in the Gaasperplas and the Abcouderplas.
The Diemerbos, the Telegraafbos and the beautiful nature and polder area of ??the Gein are also nearby.
In 30 minutes by bike you are in the center of Amsterdam and in the other direction in the Gooi.
The Amstelpark, the Amstebanks and the Middelpolder nature reserve are all within cycling reach.

Layout
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with sink, stair cupboard, living room with tiled floor, semi-open kitchen with refrigerator, extractor hood, ceramic hob and dishwasher, patio doors to garden located on the sunny southwest
First floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with shower, washbasin, toilet and washing machine connection, spacious storage cupboard
Second floor: via a FIXED STAIR to the attic floor/loft. This spacious area is now too low, but with a ridge increase it is easy to add 23 m2 to the house

Details
- Year of construction 1999
- Living area approx. 105 m2
- Leasehold paid in advance until September 1, 2047 (no application made for conversion of perpetual leasehold)
- non-self-occupancy clause applies

Plus points of the house
- Child-friendly neighborhood with ample play opportunities
- Sufficient parking in the immediate vicinity
- Various facilities (including public transport, shops, schools, recreational opportunities) within a short distance

Delivery
In consultation

This information has been compiled by us with due care. This applies to measuring the rooms, providing dates and providing other information. If you have any doubts about the correctness of any point, please let us know. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.